看完本文，再结合小编推荐的旧文，也许会有更深刻的理解。本文分2部分，第一部分，网红楼盘业主维权及诉求，第二部分，网红风情街正式亮相、回迁小区高大上的配套。前几年网络流传的一句话：侠之大者，为国接盘。按小编说，不管哪个城市，这几年看好楼市，真金白银置业的购房者都是侠之大者，正是他们支撑起了许许多多我们能看到的和看不到的很多美好事情。同时小编也认为，开发商应该按照合同和法规办事，房价高企的如今，这几年里的每一个购房者都应该值得真心对待和珍视......也借本文，希望城市之光业主合理诉求能够得到妥善解决！1.按照《建工程设计方案批后公布》(划资源业务函 (2020)18103 号)施工，整改现有E区车行出入口、地库出入口、地库入口，恢复成与设计方案一致。现有方案人车不分流与政府公示规划方案不符且未征询业主意见，存在巨大安全隐患。若无法恢复原样，请将 E 区车库全部车行出入口、地库出入口、地库入口、地库出口就近连到外路，解除人车不分流这一重大安全隐患。2.按照《建筑工程设计方案批后公布》(规划资源业务函(2020)18103 号)现有地块绿地率与公布要求的最低限额 44.2%不符，请复核出具绿地验收的过程文件和计算指标，以及验收结果，避免出现虚假验收的情况。3.按照规划资源建证(2021)197 号(施工许可证号:440112202102260101) 、穗规划资源建证(2021)198号(施工许可证号:440112202102260101) 以及其附件黄埔区文冲街道万科城市之光E1(E2/E3/E4/E5/E6/E7/E8)栋特殊工程消防设计审查图纸(各平面图、立面图、剖面图)施工整改现有 E 区屋面构架层铝合金格栅，恢复成与施工图审一致。铝合金格栅质量轻且可以分段撼运至屋面安装，完全有条件有能力实现。4. 按照中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》中无障碍设计要求(6.6),在建筑入口、入口平台,候梯厅、公共走道进行无障碍设计，且建筑入口设台阶时，应同时设置轮椅坡道和扶手，整改现有E9 栋(E5-E6 间入小区门栋)情况，补充缺少的无障碍设施。并复核现有设计查漏补缺，及时整改达到国家标准。5.按照《中华人民共和国广告法》、《消费者权益保护法》、《最高院关于商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第3 条，万科在广告宣传、销售中心沙盘、城光园林设计中含有“虚假的内容、欺骗和误导消费者”，且已有“欺诈行为”、“违约行为”。例如在广告“E 区社区入口效果图”明示入口左侧有罗汉松，且入门处中轴地雕搭配青铜浮雕镶边，实际交付无罗汉松与青铜浮雕镶边;在广告“E 区廊架效果图”明示会客厅顶部有铝合金材质样式格栅，实际交付无(且明确知道规划中预留消防通道可能无法实现该效果，仍旧以广告形式宣传): 在“E 区社区会客厅效果图”展示会客厅无对应内容(且明确知道规划中预留消防通道可能无法实现该效果，仍旧以广告形式宣传);“城光园林设计”单元入户明确有青铜地雕，实际交付无。请改善小区，恢复与广告宣传、销售中心沙盘、城光园林设计一致: 3) E5 门口会客厅(廊架)恢复顶盖，定制沙发、吧台桌凳等设施;5)E6 与E7 之间绿色塑料基地按照报建规划改为绿地;6) E9 栋(E5-E6 间入小区门栋)人行通道整改为宣传标识一致，补充少设置的一条人行通道;7)恢复原沙盘模型中 E7、E8之间的儿童游乐场，实际交付的白色滑梯已生锈，木质跷跷板耐用性差，需将两者变更为F 区同等质量灰色不锈钢材质，同时增加秋千、攀爬架、幼儿滑梯等游乐设施。6.按照《广东省商品房预售管理办法》要求，在现有预售合同基础上，补充盖有公章的注明装修型号、品牌、材料及规格的装修标准，同时提供施工许可证登记备案的内部装修标准，若出现不符合处，按照就高原则还原。7.按照《广州市商品房买卖合同(预售)》主合同，买受人的法定解除权，出卖人应当予以确认。补充协议中关于法定解除权的排除或者限制条款，属于格式条款，排除了出卖人主要责任，增加了买受人的主要义务与负担，不得以补充协议相关条款来排除买受人的法定解除权。8.协商达成后每周组织一次同步会，双方同步协商方案推进进展。涉及整改区域的设计施工图、效果图需经双方达成一致共识后方可实施，且最终完成施工整改并经业主代表验收通过，时间不得晚于《广州市商品房买卖合同(预售)》约定的最晚交付时间，否则出卖人应承担相应违约责任，对买受人按合同进行延期交付补偿。
一大批古建筑经历保护开发后，诞生出旧与新、传统与潮流的碰撞之美，吸引人们驻足游玩。1月7日上午，广州文冲历史文化街区幸福里正式开街，集文化体验、美食休闲、教育培训、艺术展览于一体，活力绽放，烟火回归，成为城市又一魅力打卡地。
最大程度保护历史脉络和人文记忆
1月7日上午，以“粤来粤幸福-广州文冲历史文化街区幸福里开街仪式暨文冲回迁房五期（C1C2栋）乔迁之喜”为主题的活动，在黄埔区文冲街道“广州幸福里”六德台广场举行。
穿过百年历史的风烟，广州幸福里的一砖一瓦，展示出风姿神韵。它占地面积约13000㎡，总建筑面积约8700㎡，包含文冲陆氏大宗祠和文冲炮楼2个市级文物保护单位、13个区级文物保护单位、1座历史建筑和2座传统风貌建筑等共35处古建筑。
经过原址修缮以及迁移重建等改造方式，风水塘、大榕树，陆氏大宗祠、文冲碉楼、文凤陆公祠等等，都被完整保留下来。其中，文冲陆氏大宗祠活化利用项目被列入2022年度广东省文物古迹活化利用典型案例。
幸福里改造活化工作负责人表示，幸福里的更新改造充分尊重居民意愿，以绣花功夫修缮、复原在地的历史风貌建筑，并深度挖掘本土文化，融合岭南四大名园设计特色，打造了新的“幸福八景”，既保留街坊里弄的城市肌理，也最大程度保护历史脉络和人文记忆。
在保护中创新，在继承中活化。幸福里改造过程中，因地制宜地引进了广绣非遗传承基地、醒狮文化非遗传承基地等，成为集广绣、醒狮、曲艺、龙舟、武术等于一体的文化街区。
引入新业态构成生活新腔调
广州幸福里开街，引入了不同的业态，如书店、酒吧、蛋糕店、咖啡店等，将为周边居民提供多元化的消费场景。
回迁房五期C1C2栋正式交付
幸福里宣布开街的同时，回迁房五期C1C2栋也正式交付文冲村民，仪式现场8位文冲街坊代表合力推开幸福之门，开启了248户村民的幸福新生活。
截至目前，文冲已回迁面积超过40万㎡，共交付25栋楼约4000套回迁安置房，整体回迁率已经超过70%，2023年预计还将交付回迁房H7H8，交付面积约3.6万㎡。
复建配套方面，除了7日正式开街的幸福里，广大附中、消防站、文化站、公交站、活动中心、文冲新牌坊等已建成，文冲社区的华南师范大学附属小学也已经在去年9月1日正式开学。
此次交付的C1C2栋回迁房楼下就是幸福里街区，部分居民可以直接在家里俯瞰整个幸福里，欣赏到著名IP艺术形象奈美兔。据了解，“奈美游文冲——YES! or NO! 主题展”将会持续到2月5日，观众可以通过插画作品和填充了整个空间的装置艺术，跟随奈美兔体验潮流艺术独有的包容性和张力。
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